Đầu tư mua căn hộ The Privé Quận 2 để cho thuê hoặc bán lại hiện rất hấp dẫn nhờ ba yếu tố: (1) giá thuê ước tính 10–40 triệu đồng/tháng, tiềm năng tăng tiếp 5–8%/năm; (2) giá bán hiện tại 100 triệu/m², dự kiến vươn lên 110–120 triệu/m² khi theo thời gian và tiếp tục tăng cùng hạ tầng; (3) chính sách thanh toán linh hoạt chỉ cần thanh toán 30% ban đầu, tận dụng đòn bẩy tài chính đến 2028.
Mục lục
1. Dự báo giá thuê khi Mua Căn Hộ The Privé Quận 2 vào lúc bàn giao
1.1. Mức giá thuê hiện tại & phân khúc khách thuê
– Hiện nay, dự kiến căn hộ The Privé đang được chào thuê với mức 25–40 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và nội thất.
– Đối tượng khách thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao, gia đình trẻ thu nhập cao, và thị trường ngắn hạn phục vụ công vụ – thương mại.
1.2. Tiềm năng tăng giá thuê
– Theo Batdongsan, giá thuê căn hộ Quận 2 đã tăng 23% trong vòng 1 năm qua (Q2/2022–Q2/2023), phản ánh sức cầu mạnh và nguồn cung hạn chế.
– Savills HCMC ghi nhận giá thuê trung bình tại TP HCM tăng 10% YoY, với phân khúc cao cấp (hạng A) tăng mạnh hơn do lượng khách thuê đổ vào sau dịch.
– Dự báo từ Savills World Cities Index: giá thuê toàn cầu 2025 dự kiến duy trì tăng 2–5%, Việt Nam kỳ vọng ở mức cao hơn do tốc độ phục hồi du lịch và dòng vốn FDI chảy vào thị trường cho thuê.
– Với tốc độ tăng thuê Quận 2 khoảng 5–8%/năm, mức thuê The Privé có thể vươn lên 42–43 triệu/tháng cho căn 2 phòng ngủ sau 2–3 năm.
1.3. Độ dễ cho thuê & thanh khoản sau khi Mua Căn Hộ The Privé Quận 2
– Quận 2, đặc biệt là khu vực Nam Rạch Chiếc – An Phú, vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê >90%, theo khảo sát thu thập từ các sàn giao dịch lớn.
– Tiện ích nội khu cao cấp, gần Trung Tâm Thể Thao Rạch Chiếc, Metro Số 2 và giao thông kết nối nhanh sẽ giúp căn hộ The Privé luôn “cháy hàng” cho thuê.
Vị trí thuận lợi để vừa cho thuê vừa bán lại tốt của The Privé
2. Giá bán The Privé Quận 2 còn tăng nữa không?
2.1. Mức giá và dự báo ngắn hạn
– The Privé được chào giá 100 triệu đồng/m² khi mở bán đợt 1 năm 2025.
– Như vậy, theo từng đợt mở bán tiếp theo, giá bán có thể tăng 10–20%, mang lại cơ hội chốt lời sớm cho nhà đầu tư.
2.2. Thời điểm đòn bẩy giá tăng giá
– Cuối 2025–2026: bàn giao móng, hầm và cất nóc giai đoạn 1; hạ tầng xung quanh (Nút giao An Phú 3 tầng) đi vào vận hành .
– Quý 1/2026: dự án bàn giao, mở bán đợt 2, khách hàng bắt đầu nhận nhà, giá bán đợt tiếp theo điều chỉnh tăng tiếp 5–7%.
– 2026–2028: hoàn thiện Metro số 2, Trung tâm Thể dục Thể Thao Quốc Tế Rạch Chiếc thúc đẩy giá khu này sẽ vào “điểm bùng nổ” giá: dự báo 10–15%/năm.
2.3. So sánh với dự án lân cận
– Eaton Park Gamuda Land hiện ghi nhận giá 130–140 triệu/m².
– Masteri Lumière dao động 120–135 triệu/m².
– Giá bán khi Mua Căn Hộ The Privé Quận 2 là 100 triệu/m² rẻ hơn, sẽ giúp dễ hấp thụ trong giai đoạn đầu, tiềm năng tăng giá ngay khi hạ tầng và tiện ích hoàn thiện.
3. Mua Căn Hộ The Privé Quận 2 với chính sách bán hàng hiện tại: lời khuyên đầu tư
3.1. Chính sách thanh toán linh hoạt khi Mua Căn Hộ The Privé Quận 2
– Chỉ thanh toán 30% ban đầu khi ký HĐMB, 70% còn lại giãn đến tận 2028, giúp nhà đầu tư tối ưu đòn bẩy tài chính.
– Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70% GTCH, lãi suất 0% đến khi nhận nhà, ân hạn gốc lên đến 24 tháng (tương tự chính sách của các dự án đã triển khai của Đất Xanh Group).
3.2. Lợi thế đầu tư mua đi bán lại sau khi Mua Căn Hộ The Privé Quận 2
– Thanh khoản cao nhờ pháp lý hoàn chỉnh, giá bán dự kiến nhanh chóng vươn lên 110–120 triệu/m², biên độ chênh 10–20 triệu/m² ngay trong 12 tháng.
– Nhà đầu tư chỉ cần bỏ 30% GTCH, căn hộ 70 m² cần vốn 2,1 tỷ ban đầu, sau 1 năm thuận lợi có thể bán lại với 8 tỷ (110 triệu/m²), tỷ suất sinh lợi lên đến 50%.
3.3. Lợi thế đầu tư cho thuê sau khi Mua Căn Hộ The Privé Quận 2
– Với vốn nhỏ (30% ban đầu) và vay 70%, dòng tiền cho thuê 25–40 triệu/tháng đủ trả lãi vay và một phần gốc, giúp dễ dàng xoay vốn và có lợi nhuận biên 3–5 triệu/tháng ngay từ năm đầu tiên.
– Khi trả hết nợ (dự kiến 5–7 năm), nhà đầu tư nắm giữ tài sản hoàn toàn, hưởng trọn dòng tiền cho thuê và giá trị căn hộ tăng bền vững.
Trên đây là những thông tin cập nhật mới nhất 2025 liên quan đến khu Căn Hộ The Privé Quận 2 của Chủ đầu tư Đất Xanh Group, do dự án có rất nhiều thông tin nên Song Trang Group đã phân tách thành những bài viết nhỏ hơn để khách hàng có thể tìm hiểu tường tận và cặn kẽ từng khía cạnh của dự án. Từ đó khách hàng có thêm cơ sở để ra quyết định đầu tư. Quý khách hàng có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
→ Căn Hộ The Privé Quận 2 – Tuyệt tác sống đỉnh cao bên sông tại Sài Gòn
→ Giá bán Căn Hộ The Privé Quận 2 bao nhiêu? Đầu tư có tốt không?
→ Địa Chỉ Vị Trí Căn Hộ The Privé Quận 2 – Đầu tư lúc này có phải là bước đi chiến lược?
→ Chủ Đầu Tư The Privé Quận 2 là ai? Có uy tín không?
→ Pháp Lý Căn Hộ The Privé Quận 2 – Văn Bản Pháp Lý Hiện Hành ? Có nên đầu tư
→ Layout Căn Hộ The Privé Quận 2 có điểm gì đặc biệt? Liệu có phù hợp để đầu tư?
→ Mặt Bằng Căn Hộ The Privé Quận 2
→ Đánh Giá Căn Hộ The Privé Quận 2 – Có Xứng Đáng Đầu Tư Trong Năm 2025?
→ Bán Căn Hộ The Privé Quận 2 – Hạ Tầng Mở Lối Đầu Tư ?
→ Tiện Ích Căn Hộ The Privé Quận 2
Hỗ trợ tư vấn dự án Căn Hộ The Privé Quận 2
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 09 4444 8489
Hoặc đăng ký để nhận thông tin trước qua Zalo