Dựa trên các văn bản pháp lý chính thức và kinh nghiệm bàn giao sổ hồng của các dự án trước, bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ Pháp Lý Căn Hộ The Privé Quận 2, đồng thời thấy rõ lợi thế thanh khoản và tăng giá khi đầu tư vào dự án này.
Mục lục
1. Pháp Lý Căn Hộ The Privé Quận 2 – Văn Bản Pháp Lý Hiện Hành
1.1. Chấp thuận đầu tư & Quy hoạch chi tiết 1/500
Dự án The Privé nằm trong Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc do UBND Quận 2 phê duyệt, diện tích 60,21 ha, phường An Phú, Quận 2, thời điểm ban hành QĐ 15396/QĐ-UBND ngày 28/11/2011.
Ngày 05/4/2013: Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 380115
Ngày 05/4/2013: Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 380114
Ngày 16/6/2017: UBND TP. Hồ Chí Minh ra Chấp thuận đầu tư dự án
Ngày 31/05/2018, UBND Quận 2 tiếp tục ban hành QĐ 1395/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 cho khu CC1 và CC5 (đã chuyển nhượng cho Đất Xanh) với tổng diện tích 90,31 ha.
Ngày 19/09/2018, UBND TP HCM chấp thuận đầu tư giai đoạn 2 gồm CC1 (2,72 ha) và CC5 (1,569 ha) với 2.302 căn hộ, rồi điều chỉnh lên 3.175 căn hộ theo QĐ 4068 chấp thuận chuyển nhượng cho Đất Xanh Group.
1.2. Giấy phép xây dựng (GPXD) & Nghiệm thu móng hầm
Ngày 12/9/2024: Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh cấp GIẤY PHÉP XÂY DỰNG số 37/GPXD (giấy tờ rất quan trọng trong Bộ Pháp Lý Căn Hộ The Privé Quận 2), hiện đang thi công móng và hầm, khách hàng được nhận booking từ 100 triệu đồng/căn. Các giai đoạn thi công móng hầm đã được nghiệm thu giai đoạn 1, đảm bảo an toàn kết cấu trước khi xây dựng thân tòa nhà.
1.3. Văn bản PCCC & Các Quyết định liên quan
Chủ đầu tư đã hoàn thiện hồ sơ Phòng Cháy Chữa Cháy và nhận văn bản nghiệm thu PCCC sơ bộ theo đúng quy định Luật PCCC 2001 và Nghị định 136/2020/NĐ-CP.
Cuối năm 2024, cụ thể là ngày 23/01/2024: Chi cục Thuế TP. Thủ Đức ra Thông báo số 2505/TB-CCTTPTĐ xác nhận thực hiện nghĩa vụ Thuế với ngân sách nhà nước.
1.4. Kết luận phần Pháp Lý Căn Hộ The Privé Quận 2
Với quy hoạch 1/500, chấp thuận đầu tư, GPXD và PCCC đã hoàn thiện, Pháp Lý Căn Hộ The Privé Quận 2 rõ ràng, đầy đủ, đáp ứng điều kiện mở bán và bảo đảm quyền lợi khách hàng.
Pháp Lý Căn Hộ The Privé Quận 2 – Giấy phép xây dựng mới nhất
2. Tình Hình Ra Sổ Hồng tại Các Dự Án Tiền Nhiệm của Đất Xanh Group
2.1. Opal Boulevard – Sổ hồng bàn giao nhanh
Dự án Opal Boulevard (Phạm Văn Đồng, Thủ Đức) được bàn giao nhà Quý II/2021 và đã cấp sổ hồng cho cư dân chỉ sau 1 năm bàn giao. Việc hoàn thiện sổ hồng nhanh chóng chứng minh năng lực pháp lý và quản lý tiến độ của Đất Xanh.
2.2. LuxGarden – Sổ hồng sở hữu lâu dài
Chung cư LuxGarden (Phú Mỹ Hưng, Quận 7) bàn giao năm 2018 và đã cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho cư dân ngay sau khi hoàn thành thủ tục chuyển tên, đảm bảo pháp lý vững chắc.
2.3. ST Moritz – Pháp lý sổ hồng minh bạch
Dự án ST Moritz (Phạm Văn Đồng, Thủ Đức) bàn giao hoàn thiện tiện ích năm 2021 và có đầy đủ sổ đỏ/sổ hồng, không vướng tranh chấp.
2.4. Bài học từ các dự án tiền nhiệm
Việc Đất Xanh Group liên tục bàn giao sổ hồng đúng tiến độ tại các dự án trên khẳng định uy tín pháp lý, giảm thiểu rủi ro cho chủ sở hữu và tạo tiền đề cho khách hàng tin tưởng khi chọn dự án The Privé Quận 2.
3. Lợi Thế Pháp Lý Căn Hộ The Privé Quận 2 – Ưu Điểm Đầu Tư
3.1. Tính thanh khoản cao nhờ pháp lý minh bạch
Bất động sản có pháp lý rõ ràng được đánh giá cao và dễ giao dịch hơn, giúp thu hồi vốn nhanh và giảm rủi ro.
Theo Savills, dự án hoàn thiện pháp lý nhanh thường có tỷ lệ chào bán thành công cao hơn 30% so với dự án chờ giấy tờ.
3.2. Giá trị tài sản tăng bền vững
Pháp lý hoàn chỉnh là nền tảng cho sự an tâm, tạo đà cho giá bất động sản tăng ổn định 8–12%/năm nhờ niềm tin thị trường và dòng vốn đổ vào.
3.3. Ưu thế cạnh tranh
So với các dự án cùng khu (còn đang chờ GPXD hoặc 1/500), Pháp Lý Căn Hộ The Privé Quận 2 đã sẵn sàng mở bán với pháp lý đầy đủ, giúp khách hàng dễ tiếp cận vốn vay ngân hàng và tối ưu hoá chi phí lãi vay.
Kết Luận
Với chuỗi văn bản pháp lý hoàn chỉnh từ quy hoạch 1/500, chấp thuận đầu tư, GPXD, PCCC đến phê duyệt giá đất, cùng kinh nghiệm bàn giao sổ hồng nhanh từ các dự án tiền nhiệm, Pháp Lý Căn Hộ The Privé Quận 2 đem lại vị thế pháp lý vững chắc, giúp nhà đầu tư an tâm sở hữu, thanh khoản cao và tăng giá bền vững.
Trên đây là những thông tin cập nhật mới nhất 2025 liên quan đến khu Căn Hộ The Privé Quận 2 của Chủ đầu tư Đất Xanh Group, do dự án có rất nhiều thông tin nên Song Trang Group đã phân tách thành những bài viết nhỏ hơn để khách hàng có thể tìm hiểu tường tận và cặn kẽ từng khía cạnh của dự án. Từ đó khách hàng có thêm cơ sở để ra quyết định đầu tư. Quý khách hàng có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
→ Căn Hộ The Privé Quận 2 – Tuyệt tác sống đỉnh cao bên sông tại Sài Gòn
→ Giá bán Căn Hộ The Privé Quận 2 bao nhiêu? Đầu tư có tốt không?
→ Địa Chỉ Vị Trí Căn Hộ The Privé Quận 2 – Đầu tư lúc này có phải là bước đi chiến lược?
→ Chủ Đầu Tư The Privé Quận 2 là ai? Có uy tín không?
→ Mua Căn Hộ The Privé Quận 2 để bán lại hoặc cho thuê liệu có tốt?
→ Layout Căn Hộ The Privé Quận 2 có điểm gì đặc biệt? Liệu có phù hợp để đầu tư?
→ Mặt Bằng Căn Hộ The Privé Quận 2
→ Đánh Giá Căn Hộ The Privé Quận 2 – Có Xứng Đáng Đầu Tư Trong Năm 2025?
→ Bán Căn Hộ The Privé Quận 2 – Hạ Tầng Mở Lối Đầu Tư ?
→ Tiện Ích Căn Hộ The Privé Quận 2
Hỗ trợ tư vấn dự án Căn Hộ The Privé Quận 2
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 09 4444 8489
Hoặc đăng ký để nhận thông tin trước qua Zalo